Quando si accende un mutuo per l’acquisto di un immobile, la banca impone la stipula di una polizza incendio e scoppio. Si tratta dell’unica assicurazione obbligatoria prevista per legge, indipendentemente dalla compagnia o dall’importo finanziato.
Perché è obbligatoria?
L’obbligo è previsto dal Decreto Legge 59/2012, convertito nella Legge 100/2012. Lo scopo è tutelare il valore dell’immobile dato in garanzia alla banca. In caso di danni da incendio, esplosione o scoppio, la polizza consente all’istituto di credito di recuperare il capitale residuo, evitando insolvenze legate a sinistri gravi.
Attenzione: l’assicurazione incendio e scoppio non tutela il mutuatario, ma l’istituto bancario. Tuttavia, scegliere una buona polizza significa anche proteggere il proprio patrimonio e prevenire danni economici importanti.
Chi sceglie la compagnia assicurativa?
Secondo le direttive IVASS e la normativa vigente, il cliente ha piena libertà di scelta della compagnia assicurativa, purché la polizza rispetti i requisiti minimi imposti dalla banca (ad esempio: durata pari al mutuo, vincolo a favore dell’ente erogante, copertura totale del valore dell’immobile).
Se la banca propone una propria assicurazione interna (o di gruppo), è obbligata a presentare almeno due preventivi alternativi. Il cliente può comunque optare per una polizza esterna, spesso più conveniente e personalizzabile.
Quando va sottoscritta?
La polizza deve essere attiva al momento della stipula del mutuo, e mantenuta per tutta la sua durata. Può essere pagata con:
- Premio unico anticipato (copertura per tutta la durata del mutuo);
- Premio annuo rinnovabile (più flessibile, ma con rinnovi obbligatori).
Cosa copre la polizza incendio e scoppio?
Questa assicurazione copre i danni materiali e diretti all’immobile causati da:
- Incendio;
- Esplosione e scoppio;
- Fulmine e fumo;
- Danni a impianti fissi;
- Eventuali costi di demolizione o sgombero (se inclusi).
Alcune compagnie permettono di aggiungere garanzie accessorie, come fenomeni elettrici, atti vandalici o calamità naturali.
Conviene attivarla in autonomia?
Attivare una polizza esterna rispetto a quella proposta dalla banca può risultare più economico e offrire maggiore flessibilità. Su assicurazioneincendioescoppio.it puoi confrontare preventivi personalizzati, con coperture complete a partire da meno di 100€ l’anno.
Se stai per sottoscrivere un mutuo, ricorda che l’assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria per legge. Ma puoi scegliere la polizza più adatta alle tue esigenze, risparmiando e tutelando davvero il tuo investimento.
