Assicurazione Incendio Fabbricato
Polizza incendio per condomini e fabbricati a reddito. Protegge la struttura, le parti comuni e gli impianti condominiali. Preventivi su misura per amministratori e proprietari.
Confronta Preventivi GratuitiCosa Copre la Polizza Incendio Fabbricato
Struttura dell'Edificio
Danni alla struttura portante, alle murature, al tetto, ai solai e alle fondamenta causati da incendio, esplosione, scoppio, fulmine e eventi atmosferici.
Parti Comuni
Scale, androni, corridoi, locali tecnici, parcheggi condominiali, aree verdi e tutte le parti comuni del condominio elencate nel regolamento condominiale.
Impianti Condominiali
Impianti idraulici, elettrici, ascensori, impianti di riscaldamento centralizzato e altri impianti tecnologici al servizio dell'intero fabbricato.
RC del Fabbricato
Responsabilità civile del condominio verso terzi per danni causati dall'edificio o dalle parti comuni. Include caduta di tegole, danni da infiltrazioni d'acqua.
Proteggi il Tuo Fabbricato
Preventivi su misura per condomini e immobili a reddito. Confronta le offerte e trova la copertura migliore.
Confronta Preventivi GratuitiDomande frequenti sulla polizza incendio fabbricato
Chi deve assicurare il fabbricato condominiale?
L'amministratore di condominio, su mandato dell'assemblea, stipula la polizza incendio per le parti comuni del fabbricato. L'art. 1129 c.c. e la riforma del condominio (Legge 220/2012) prevedono questa responsabilità gestoria. I singoli condomini possono assicurare separatamente le proprie unità abitative.
Cosa copre la polizza incendio fabbricato?
La polizza incendio fabbricato copre la struttura dell'edificio, le parti comuni (scale, corridoi, tetto), gli impianti condominiali (ascensori, riscaldamento centralizzato) e le pertinenze. Non copre i singoli appartamenti e i loro contenuti, che restano in capo ai proprietari.
Come si calcola il valore del fabbricato da assicurare?
Il valore da assicurare è il costo di ricostruzione dell'edificio (valore a nuovo), non il valore di mercato. Si calcola in base ai metri quadri, al tipo di costruzione e ai costi di costruzione della zona. Sottostimare il valore comporta l'applicazione della regola proporzionale (art. 1907 c.c.) in caso di sinistro parziale.
Il proprietario di un appartamento in condominio deve avere una polizza incendio personale?
La polizza condominiale copre solo le parti comuni. Se si ha un mutuo ipotecario sul proprio appartamento, la banca richiede comunque una polizza incendio individuale ai sensi della normativa bancaria. Anche senza mutuo è consigliato proteggere il valore dell'unità abitativa e i contenuti.
La polizza fabbricato copre anche gli immobili a reddito affittati?
Sì. Le polizze incendio per immobili a reddito (uso locazione) coprono la struttura dell'immobile e includono spesso la copertura per perdita pigioni in caso di sinistro che renda l'unità inabitabile. La responsabilità del conduttore (art. 1588 c.c.) è invece coperta da una polizza separata del locatario.